해외 부동산 펀드는 안전하다고 여겨지지만 원금 손실 위험이 존재합니다. 이는 레버리지 구조로 운용되기 때문이며, 선순위 대출 만기 시 대출 기관이 부동산을 강제 매각할 수 있습니다. 또한 '캐시트랩'으로 인해 임대 수익이 투자자에게 돌아가지 않을 수 있으며, 중도 환매 제한으로 인해 만기 전 투자금 회수가 어렵습니다. 펀드 만기 연장 시 임차인 퇴거 및 공실 위험이 커져 원금 손실 가능성이 높아집니다. 따라서 투자자는 본인의 투자 성향과 목표에 맞는지 신중하게 판단해야 합니다.
